데이터 기준 시각 · 2026-05-21 02:50 KST· 출처: KIS Open API/Finnhub · KIS Open API/Yahoo Finance · Finnhub company news, filings, earnings calendar

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First Industrial Realty Trust Inc

FR ·

$62.27▲ 0.63 (+1.02%)

리서치 메모기업정보 DB 캐시

시가: $61.86

고가: $62.36

저가: $61.36

시가총액: $8.5B

주가 차트

이동평균

뉴스Truist Securities Maintains Buy on First Industrial Realty, Raises Price Target to $67

뉴스How First Industrial’s Strong Q1 Results and Higher 2026 Earnings Guidance Will Impact First Industrial Realty Trust (FR) Investors

공시4 filing

뉴스First Industrial Shareholders Re-elect All Company Directors

뉴스First Industrial Declares Common Stock Dividends

뉴스Baird Maintains Outperform on First Industrial Realty, Raises Price Target to $68

뉴스From The Trenches: How I Learned The Power Of Industrial Real Estate

🤖 AI 기업 해부

BETA

First Industrial Realty Trust Inc (FR)

📊 투자 지표

PER

24.58x

PBR

3.05x

ROE

12.77%

배당률

3.24%

EPS

$2.58

Beta

1.09

52W High

$64.66

52W Low

$47.36

리서치 브리핑

2026-05-20

밸류에이션 위치

혼재

Real Estate · PER 34.06x median

수익성·성장 체크

피어 대비 우위 / 중립

2023 매출 +42.6% · 순이익 +115.8%

다가오는 촉매

실적

2026년 7월 14일 · FY2026 Q2 earnings

최근 확인 포인트

뉴스

2026년 5월 15일 · Truist Securities Maintains Buy on First Industrial Realty, Raises Price Target to $67

저장된 펀더멘털, 피어 비교, 이벤트 타임라인을 조합한 참고용 체크포인트입니다.

재무 품질 체크

DB 저장 연간 재무제표 기준

종합 품질 점수

77 / 100

성장, 마진, 현금흐름, 자본 안정성의 단순 체크 점수입니다.

매출 성장

2019 -> 2023

+42.6%

영업마진

2023

1.1%

현금전환

FCF / 순이익

2,258.8%

자본 비중

자본 / 총자산

10,586%

리스크·촉매 대시보드

저장 데이터 기반 체크

밸류에이션 리스크

혼재

Real Estate · PER 34.06x median

가격 위치

86% of 52W range

52주 고점까지 +3.8% · 저점까지 -23.9%

변동성

Beta 1.09

시장 민감도 기준 체크입니다.

재무 방어력

77 / 100

성장, 마진, 현금전환, 자본비율 기반

촉매 일정

실적

54일 후 · FY2026 Q2 earnings

촉매·리스크 일정

구분	시점	내용	중요도	출처
실적	54일 후	FY2026 Q2 earnings	중요	Finnhub Earnings Calendar
뉴스	6일 전	Truist Securities Maintains Buy on First Industrial Realty, Raises Price Target to $67	보통	Benzinga
뉴스	18일 전	How First Industrial’s Strong Q1 Results and Higher 2026 Earnings Guidance Will Impact First Industrial Realty Trust (FR) Investors	보통	Yahoo
공시	20일 전	4 filing	참고	SEC EDGAR
공시	20일 전	4 filing	참고	SEC EDGAR
공시	20일 전	4 filing	참고	SEC EDGAR

가격 위치, 밸류에이션, 변동성, 재무 품질, 이벤트 타임라인을 묶은 사전 점검표입니다. 매수·매도 신호가 아닙니다.

투자논리 커맨드센터

시나리오 + 체크리스트

리서치 준비도

64 / 100

밸류에이션, 재무 품질, 가격 위치, 촉매, 목표가 갭을 합산한 참고 점수입니다.

재무제표

준비됨

6개 연도 저장

피어 비교

준비됨

7개 기업

이벤트

준비됨

12개 이벤트

차트

준비됨

251개 포인트

Bear

$22.99

-63.1% · FCF 5.0% / WACC 11.2%

Base

$35.69

-42.7% · FCF 10.0% / WACC 9.7%

Bull

$54.78

-12% · FCF 15.0% / WACC 8.7%

기준 시나리오주의

$35.69 · -42.7%

피어 밸류에이션관찰

혼재

재무 품질통과

77 / 100

가격 부담관찰

86% of 52W range

촉매 가시성통과

54일 후 · FY2026 Q2 earnings

목표가 여력관찰

목표가 데이터 없음

자동 생성된 리서치 체크리스트이며 투자 조언이 아닙니다. 모든 항목은 저장된 재무·피어·이벤트·차트 데이터에서 계산합니다.

KPI·산업 포지션

저장 재무 + 피어 DB

성장 KPI

10.0% CAGR

피어 중앙값 대비 +0.5%

마진 KPI

1.1%

산업 중앙값 대비 +3.3%

현금창출 KPI

41.3%

FCF 마진 · 현금전환 2,258.8%

산업 내 KPI 점수

82 / 100

Real Estate · 7개 피어 비교

피어 KPI 리더보드

기업	KPI	시총	매출 성장	영업마진	ROE	PER	PSR
FR First Industrial Realty Trust Inc	82	$8.5B	+8.8%	41.2%	12.8%	24.58x	11.3x
TRNO Terreno Realty Corp	82	$6.9B	+20.2%	40.7%	10.4%	16.29x	14.1x
STAG STAG Industrial Inc	75	$7.2B	+10%	37.7%	7%	29.58x	8.36x
PLD Prologis Inc	72	$135.3B	+6.7%	38.2%	7%	36.1x	15x
EGP Eastgroup Properties Inc	72	$10.9B	+11.6%	40.3%	8.4%	37.15x	14.75x
REXR Rexford Industrial Realty Inc	68	$7.9B	+2.2%	28.6%	2.7%	34.06x	7.93x
LINE Lineage Inc	35	$8.7B	+1.1%	3%	-1.8%	-	1.63x

KPI 점수는 성장률, 마진, ROE, 밸류에이션 배수를 단순 합성한 참고 지표입니다. 피어 데이터는 기업정보 최초 수집 시 DB에 저장된 값을 사용합니다.

유사기업 밸류에이션 비교

DB 저장 피어 데이터

밸류에이션

혼재

수익성

피어 대비 우위

성장성

중립

PER 20%ilePBR 100%ilePSR 50%ileROE 100%ile

기업	시가총액	PER	PBR	PSR	ROE	매출성장	영업마진	순마진
FR First Industrial Realty Trust Inc	$8.5B	24.58x	3.05x	11.3x	12.8%	8.8%	41.2%	46%
PLD Prologis Inc	$135.3B	36.1x	2.51x	15x	7%	6.7%	38.2%	41.5%
EGP Eastgroup Properties Inc	$10.9B	37.15x	3.04x	14.75x	8.4%	11.6%	40.3%	39.7%
LINE Lineage Inc	$8.7B	-	1.08x	1.63x	-1.8%	1.1%	3%	-2.7%
REXR Rexford Industrial Realty Inc	$7.9B	34.06x	0.96x	7.93x	2.7%	2.2%	28.6%	23.3%
STAG STAG Industrial Inc	$7.2B	29.58x	2.01x	8.36x	7%	10%	37.7%	28.3%
TRNO Terreno Realty Corp	$6.9B	16.29x	1.61x	14.1x	10.4%	20.2%	40.7%	86.5%
피어 중앙값	-	34.06x	1.81x	11.23x	7%	8.4%	38%	34%

피어 비교는 최초 펀더멘털 수집 시점에 저장된 지표 기준입니다. 실시간 가격과 다를 수 있으므로 기준일을 함께 확인하세요.

기업 이벤트 타임라인

DB 일일 캐시 · 2026-05-20

실적 일정, SEC 공시, 주요 뉴스를 한 줄 흐름으로 묶어 기업 변화의 원인을 빠르게 확인합니다.

실적예정2026년 7월 14일중요

FY2026 Q2 earnings

EPS estimate 0.44 · Revenue estimate 200.7M · Time amc

Finnhub Earnings Calendar

뉴스최근2026년 5월 15일보통

Truist Securities Maintains Buy on First Industrial Realty, Raises Price Target to $67

Truist Securities analyst Michael Lewis maintains First Industrial Realty (NYSE:FR) with a Buy and raises the price target from $66 to $67.

Benzinga

뉴스최근2026년 5월 3일보통

How First Industrial’s Strong Q1 Results and Higher 2026 Earnings Guidance Will Impact First Industrial Realty Trust (FR) Investors

First Industrial Realty Trust, Inc. reported first-quarter 2026 results showing revenue of US$194.83 million and net income of US$143.1 million, and in April 2026 issued full-year

First Industrial Shareholders Re-elect All Company Directors

First Industrial Realty Trust, Inc. (NYSE: FR), a leading fully integrated owner, operator and developer of logistics real estate, today announced that, based on the final vote cou

Yahoo

뉴스최근2026년 5월 1일보통

First Industrial Declares Common Stock Dividends

First Industrial Realty Trust, Inc. (NYSE: FR), a leading fully integrated owner, operator and developer of logistics real estate, today announced that its board of directors decla

Yahoo

뉴스최근2026년 4월 28일보통

Baird Maintains Outperform on First Industrial Realty, Raises Price Target to $68

Baird analyst David Rodgers maintains First Industrial Realty (NYSE:FR) with a Outperform and raises the price target from $67 to $68.

Benzinga

뉴스최근2026년 4월 27일보통

From The Trenches: How I Learned The Power Of Industrial Real Estate

Industrial REITs, led by Prologis and EastGroup, offer durable moats and strong balance sheets. Read more about industrial real estate here.

SeekingAlpha

이 타임라인은 정보 확인용이며 투자 권유나 매매 신호가 아닙니다.

📈 연간 재무제표 추이

DB 저장 재무 데이터 · 2026-05-20

매출순이익영업현금흐름

연도	매출	영업이익	순이익	FCF	자본
2015	$281.2M	$-33.2M	$73.8M	$136.4M	$1.1B
2016	$289.9M	$5.6M	$4.5M	$140.6M	$1.2B
2017	$303.9M	$71.0M	$201.5M	$152.5M	$2.9B
2018	$306.4M	$27.4M	$4.1M	$178.9M	$1.6B
2019	$422.2M	$3.7M	$5.1M	$194.4M	$1.8B
2023	$602.3M	$6.6M	$11.0M	$248.9M	$2.6B

리서치 보기 방식

Finnhub fundamental cache 기준 · 2026-05-20

PER

24.58x

이익 대비 가격 수준을 보는 비교 지표입니다.

ROE

12.77%

자기자본 대비 이익 창출력을 점검합니다.

Beta

1.09

시장 대비 주가 변동 민감도를 나타냅니다.

검토 체크리스트

최근 가격 변동이 실적·공시·뉴스 중 어떤 데이터와 연결되는지 확인합니다.
비교 기준값은 판단 보조 지표이며, 수익률 예측이 아닙니다.
리스크 문구와 반대 시나리오를 일지에 남기고 다시 점검할 날짜를 정합니다.

공시 변경점 요약

SEC EDGAR · 원문 공시 연결 대기 · placeholder

공시 비교 도구 열기 SEC EDGAR 공시 변화 메모

공시 원문을 비교하는 중입니다.

항목	공시	중요도	변경 요약
매출 구조	SEC · 10-K/10-Q → 10-K/10-Q - → -	낮음	비교 가능한 공시가 부족합니다. 원문 연결 후 문구 차이를 채울 수 있습니다. 이전: 이전 공시 원문 필요 현재: 최근 공시 원문 필요 placeholder: 비교 가능한 공시 원문이 아직 연결되지 않았습니다. 원문 확인
리스크 요인	SEC · 10-K/10-Q → 10-K/10-Q - → -	낮음	비교 가능한 공시가 부족합니다. 원문 연결 후 문구 차이를 채울 수 있습니다. 이전: 이전 공시 원문 필요 현재: 최근 공시 원문 필요 placeholder: 비교 가능한 공시 원문이 아직 연결되지 않았습니다. 원문 확인
대주주/지분	SEC · 10-K/10-Q → 10-K/10-Q - → -	낮음	비교 가능한 공시가 부족합니다. 원문 연결 후 문구 차이를 채울 수 있습니다. 이전: 이전 공시 원문 필요 현재: 최근 공시 원문 필요 placeholder: 비교 가능한 공시 원문이 아직 연결되지 않았습니다. 원문 확인
배당 정책	SEC · 10-K/10-Q → 10-K/10-Q - → -	낮음	비교 가능한 공시가 부족합니다. 원문 연결 후 문구 차이를 채울 수 있습니다. 이전: 이전 공시 원문 필요 현재: 최근 공시 원문 필요 placeholder: 비교 가능한 공시 원문이 아직 연결되지 않았습니다. 원문 확인
부채·유동성	SEC · 10-K/10-Q → 10-K/10-Q - → -	낮음	비교 가능한 공시가 부족합니다. 원문 연결 후 문구 차이를 채울 수 있습니다. 이전: 이전 공시 원문 필요 현재: 최근 공시 원문 필요 placeholder: 비교 가능한 공시 원문이 아직 연결되지 않았습니다. 원문 확인
신규 사업	SEC · 10-K/10-Q → 10-K/10-Q - → -	낮음	비교 가능한 공시가 부족합니다. 원문 연결 후 문구 차이를 채울 수 있습니다. 이전: 이전 공시 원문 필요 현재: 최근 공시 원문 필요 placeholder: 비교 가능한 공시 원문이 아직 연결되지 않았습니다. 원문 확인
회계 정책	SEC · 10-K/10-Q → 10-K/10-Q - → -	낮음	비교 가능한 공시가 부족합니다. 원문 연결 후 문구 차이를 채울 수 있습니다. 이전: 이전 공시 원문 필요 현재: 최근 공시 원문 필요 placeholder: 비교 가능한 공시 원문이 아직 연결되지 않았습니다. 원문 확인
법률·규제	SEC · 10-K/10-Q → 10-K/10-Q - → -	낮음	비교 가능한 공시가 부족합니다. 원문 연결 후 문구 차이를 채울 수 있습니다. 이전: 이전 공시 원문 필요 현재: 최근 공시 원문 필요 placeholder: 비교 가능한 공시 원문이 아직 연결되지 않았습니다. 원문 확인
기타	SEC · 10-K/10-Q → 10-K/10-Q - → -	낮음	비교 가능한 공시가 부족합니다. 원문 연결 후 문구 차이를 채울 수 있습니다. 이전: 이전 공시 원문 필요 현재: 최근 공시 원문 필요 placeholder: 비교 가능한 공시 원문이 아직 연결되지 않았습니다. 원문 확인

이 섹션은 공시 문구 차이를 비교한 결과이며, 확정 판단이나 투자 권유가 아닙니다.

🎯 애널리스트 의견

아래 의견 분포는 Finnhub가 집계한 글로벌 애널리스트 컨센서스(외부 출처)이며, StockAnatomy의 투자 권유가 아닙니다.

강한 긍정긍정중립부정강한 부정

🤖 AI 기업 해부

First Industrial Realty Trust Inc (FR)는 산업용 부동산 투자 신탁(REIT)으로, 시가총액 약 8457백만 달러 규모입니다. PER은 24.58배, PBR은 3.05배로, ROE는 12.77%를 기록하고 있어 자본 대비 수익 창출 능력이 일정 수준임을 보여줍니다. 배당률은 약 3.24%이며, 주당순이익(EPS)은 2.58달러로, 52주 최고가(64.66달러)와 최저가(47.36달러) 사이에서 거래되고 있습니다. 베타는 1.09로 시장 평균과 유사한 수준의 변동성을 나타냅니다.

⚠️ 최초 기업정보 수집 시 DB에 저장된 AI 요약이며 투자 조언이 아닙니다.

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데이터 출처: KIS Open API/Finnhub · KIS Open API/Yahoo Finance · Finnhub company news, filings, earnings calendar

데이터 기준: 2026-05-21 02:50 KST

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