데이터 기준 시각 · 2026-05-21 00:29 KST· 출처: KIS Open API/Finnhub · KIS Open API/Yahoo Finance · Finnhub company news, filings, earnings calendar

정보 제공 안내 · 본 사이트의 데이터와 스크리닝 결과는 정보 제공 목적이며, 투자 자문·매수·매도 추천이 아닙니다. 투자 결정은 본인의 판단과 책임으로 이루어져야 합니다.

Regency Centers Corp

REG ·

$77.74▲ 0.40 (+0.52%)

리서치 메모기업정보 DB 캐시

시가: $77.47

고가: $78.23

저가: $77.26

시가총액: $14.2B

주가 차트

이동평균

뉴스UBS Maintains Neutral on Regency Centers, Raises Price Target to $81

뉴스For Now at Least, Retail Property Owners Remain on Steady Ground Despite Global Economic and Political Turmoil

공시8-K filing

뉴스Losers Of REIT Earnings Season

뉴스Barclays Maintains Overweight on Regency Centers, Raises Price Target to $90

공시SCHEDULE 13G filing

공시4 filing

뉴스Regency Centers Declares Quarterly Dividends

🤖 AI 기업 해부

BETA

Regency Centers Corp (REG)

📊 투자 지표

PER

25.92x

PBR

2.05x

ROE

8.01%

배당률

3.9%

EPS

$2.99

Beta

0.85

52W High

$81.66

52W Low

$66.86

리서치 브리핑

2026-05-20

밸류에이션 위치

중립

Real Estate · PER 23.09x median

수익성·성장 체크

피어 대비 열위 / 중립

2021 매출 +3,834.9% · 순이익 +669.2%

다가오는 촉매

예정 없음

저장된 일정 범위 안에 예정 이벤트가 없습니다.

최근 확인 포인트

뉴스

2026년 5월 19일 · UBS Maintains Neutral on Regency Centers, Raises Price Target to $81

저장된 펀더멘털, 피어 비교, 이벤트 타임라인을 조합한 참고용 체크포인트입니다.

재무 품질 체크

DB 저장 연간 재무제표 기준

종합 품질 점수

72 / 100

성장, 마진, 현금흐름, 자본 안정성의 단순 체크 점수입니다.

매출 성장

2019 -> 2021

+3,834.9%

영업마진

2021

-11.4%

현금전환

FCF / 순이익

13,311.5%

자본 비중

자본 / 총자산

56.6%

리스크·촉매 대시보드

저장 데이터 기반 체크

밸류에이션 리스크

중립

Real Estate · PER 23.09x median

가격 위치

74% of 52W range

52주 고점까지 +5% · 저점까지 -14%

변동성

Beta 0.85

시장 민감도 기준 체크입니다.

재무 방어력

72 / 100

성장, 마진, 현금전환, 자본비율 기반

촉매 일정

예정 없음

저장된 이벤트 타임라인 안에 예정 촉매가 없습니다.

촉매·리스크 일정

구분	시점	내용	중요도	출처
뉴스	2일 전	UBS Maintains Neutral on Regency Centers, Raises Price Target to $81	보통	Benzinga
뉴스	3일 전	For Now at Least, Retail Property Owners Remain on Steady Ground Despite Global Economic and Political Turmoil	보통	Yahoo
공시	3일 전	8-K filing	중요	SEC EDGAR
뉴스	6일 전	Losers Of REIT Earnings Season	보통	SeekingAlpha
뉴스	9일 전	Barclays Maintains Overweight on Regency Centers, Raises Price Target to $90	보통	Benzinga
공시	9일 전	SCHEDULE 13G filing	참고	SEC EDGAR

가격 위치, 밸류에이션, 변동성, 재무 품질, 이벤트 타임라인을 묶은 사전 점검표입니다. 매수·매도 신호가 아닙니다.

투자논리 커맨드센터

시나리오 + 체크리스트

리서치 준비도

70 / 100

밸류에이션, 재무 품질, 가격 위치, 촉매, 목표가 갭을 합산한 참고 점수입니다.

재무제표

준비됨

6개 연도 저장

피어 비교

준비됨

7개 기업

이벤트

준비됨

11개 이벤트

차트

준비됨

100개 포인트

Bear

$65.27

-16% · FCF 13.0% / WACC 10.7%

Base

$102.95

+32.4% · FCF 18.0% / WACC 9.2%

Bull

$160.63

+106.6% · FCF 23.0% / WACC 8.2%

기준 시나리오통과

$102.95 · +32.4%

피어 밸류에이션관찰

중립

재무 품질통과

72 / 100

가격 부담관찰

74% of 52W range

촉매 가시성관찰

60일 내 예정 촉매 없음

목표가 여력관찰

목표가 데이터 없음

자동 생성된 리서치 체크리스트이며 투자 조언이 아닙니다. 모든 항목은 저장된 재무·피어·이벤트·차트 데이터에서 계산합니다.

KPI·산업 포지션

저장 재무 + 피어 DB

성장 KPI

527.3% CAGR

피어 중앙값 대비 +0.7%

마진 KPI

-11.4%

산업 중앙값 대비 -4.9%

현금창출 KPI

55.7%

FCF 마진 · 현금전환 13,311.5%

산업 내 KPI 점수

72 / 100

Real Estate · 7개 피어 비교

피어 KPI 리더보드

기업	KPI	시총	매출 성장	영업마진	ROE	PER	PSR
REG Regency Centers Corp	72	$14.2B	+7.8%	37%	8%	25.92x	8.93x
SPG Simon Property Group Inc	86	$65.2B	+6.7%	49.9%	146.7%	14.07x	10.23x
FRT Federal Realty Investment Trust	79	$10.0B	+7.4%	53.6%	15.6%	19.71x	7.61x
BRX Brixmor Property Group Inc	79	$9.2B	+6.7%	35.8%	14.9%	20.65x	6.61x
ADC Agree Realty Corp	71	$9.1B	+17.8%	48%	3.7%	41.38x	12.11x
KIM Kimco Realty Corp	68	$15.7B	+4.4%	33.3%	5.9%	25.53x	7.29x
O Realty Income Corp	61	$57.9B	+9.8%	17.6%	2.9%	51.55x	9.76x

KPI 점수는 성장률, 마진, ROE, 밸류에이션 배수를 단순 합성한 참고 지표입니다. 피어 데이터는 기업정보 최초 수집 시 DB에 저장된 값을 사용합니다.

유사기업 밸류에이션 비교

DB 저장 피어 데이터

밸류에이션

중립

수익성

피어 대비 열위

성장성

중립

PER 67%ilePBR 50%ilePSR 50%ileROE 50%ile

기업	시가총액	PER	PBR	PSR	ROE	매출성장	영업마진	순마진
REG Regency Centers Corp	$14.2B	25.92x	2.05x	8.93x	8%	7.8%	37%	34.5%
SPG Simon Property Group Inc	$65.2B	14.07x	12.5x	10.23x	146.7%	6.7%	49.9%	72.7%
O Realty Income Corp	$57.9B	51.55x	1.48x	9.76x	2.9%	9.8%	17.6%	18.9%
KIM Kimco Realty Corp	$15.7B	25.53x	1.52x	7.29x	5.9%	4.4%	33.3%	28.5%
FRT Federal Realty Investment Trust	$10.0B	19.71x	3.01x	7.61x	15.6%	7.4%	53.6%	38.6%
BRX Brixmor Property Group Inc	$9.2B	20.65x	3.02x	6.61x	14.9%	6.7%	35.8%	32%
ADC Agree Realty Corp	$9.1B	41.38x	1.46x	12.11x	3.7%	17.8%	48%	29.3%
피어 중앙값	-	23.09x	2.27x	8.69x	10.4%	7.1%	41.9%	30.6%

피어 비교는 최초 펀더멘털 수집 시점에 저장된 지표 기준입니다. 실시간 가격과 다를 수 있으므로 기준일을 함께 확인하세요.

기업 이벤트 타임라인

DB 일일 캐시 · 2026-05-20

실적 일정, SEC 공시, 주요 뉴스를 한 줄 흐름으로 묶어 기업 변화의 원인을 빠르게 확인합니다.

뉴스최근2026년 5월 19일보통

UBS Maintains Neutral on Regency Centers, Raises Price Target to $81

UBS analyst Michael Goldsmith maintains Regency Centers (NASDAQ:REG) with a Neutral and raises the price target from $75 to $81.

Benzinga

뉴스최근2026년 5월 18일보통

For Now at Least, Retail Property Owners Remain on Steady Ground Despite Global Economic and Political Turmoil

The annual ICSC Las Vegas convention and trade show convenes this week with the industry on solid footing and eager to learn about innovative retail concepts, projects in the works

Losers Of REIT Earnings Season

Not all REITs ralliedâsee laggards like farmland, mortgage, lab & self-storage, plus steady sectors and M&A support.

SeekingAlpha

뉴스최근2026년 5월 12일보통

Barclays Maintains Overweight on Regency Centers, Raises Price Target to $90

Barclays analyst Richard Hightower maintains Regency Centers (NASDAQ:REG) with a Overweight and raises the price target from $85 to $90.

Regency Centers Declares Quarterly Dividends

JACKSONVILLE, Fla., May 07, 2026 (GLOBE NEWSWIRE) -- Regency Centers Corporation (“Regency Centers,” “Regency” or the “Company”) (NASDAQ: REG) announced today that the Company’s Bo

Yahoo

뉴스최근2026년 5월 7일보통

Regency Centers Holds Virtual 2026 Annual Meeting, Shareholders Back Directors, Pay and KPMG

Regency Centers (NASDAQ:REG) held its 2026 annual meeting of shareholders in a virtual-only format, citing the “efficiently and effectively” conducted online meeting experience fro

Yahoo

이 타임라인은 정보 확인용이며 투자 권유나 매매 신호가 아닙니다.

📈 연간 재무제표 추이

DB 저장 재무 데이터 · 2026-05-20

매출순이익영업현금흐름

연도	매출	영업이익	순이익	FCF	자본
2015	-	-	-	-	-
2016	-	-	-	-	$2.6B
2017	-	-	-	-	-
2018	-	-	-	-	-
2019	$29.6M	$9.2M	$634,000	$610.6M	$6.2B
2021	$1.2B	$-133.0M	$4.9M	$649.2M	$6.1B

리서치 보기 방식

Finnhub fundamental cache 기준 · 2026-05-20

PER

25.92x

이익 대비 가격 수준을 보는 비교 지표입니다.

ROE

8.01%

자기자본 대비 이익 창출력을 점검합니다.

Beta

0.85

시장 대비 주가 변동 민감도를 나타냅니다.

검토 체크리스트

최근 가격 변동이 실적·공시·뉴스 중 어떤 데이터와 연결되는지 확인합니다.
비교 기준값은 판단 보조 지표이며, 수익률 예측이 아닙니다.
리스크 문구와 반대 시나리오를 일지에 남기고 다시 점검할 날짜를 정합니다.

공시 변경점 요약

SEC EDGAR · 원문 공시 연결 대기 · placeholder

공시 비교 도구 열기 SEC EDGAR 공시 변화 메모

공시 원문을 비교하는 중입니다.

항목	공시	중요도	변경 요약
매출 구조	SEC · 10-K/10-Q → 10-K/10-Q - → -	낮음	비교 가능한 공시가 부족합니다. 원문 연결 후 문구 차이를 채울 수 있습니다. 이전: 이전 공시 원문 필요 현재: 최근 공시 원문 필요 placeholder: 비교 가능한 공시 원문이 아직 연결되지 않았습니다. 원문 확인
리스크 요인	SEC · 10-K/10-Q → 10-K/10-Q - → -	낮음	비교 가능한 공시가 부족합니다. 원문 연결 후 문구 차이를 채울 수 있습니다. 이전: 이전 공시 원문 필요 현재: 최근 공시 원문 필요 placeholder: 비교 가능한 공시 원문이 아직 연결되지 않았습니다. 원문 확인
대주주/지분	SEC · 10-K/10-Q → 10-K/10-Q - → -	낮음	비교 가능한 공시가 부족합니다. 원문 연결 후 문구 차이를 채울 수 있습니다. 이전: 이전 공시 원문 필요 현재: 최근 공시 원문 필요 placeholder: 비교 가능한 공시 원문이 아직 연결되지 않았습니다. 원문 확인
배당 정책	SEC · 10-K/10-Q → 10-K/10-Q - → -	낮음	비교 가능한 공시가 부족합니다. 원문 연결 후 문구 차이를 채울 수 있습니다. 이전: 이전 공시 원문 필요 현재: 최근 공시 원문 필요 placeholder: 비교 가능한 공시 원문이 아직 연결되지 않았습니다. 원문 확인
부채·유동성	SEC · 10-K/10-Q → 10-K/10-Q - → -	낮음	비교 가능한 공시가 부족합니다. 원문 연결 후 문구 차이를 채울 수 있습니다. 이전: 이전 공시 원문 필요 현재: 최근 공시 원문 필요 placeholder: 비교 가능한 공시 원문이 아직 연결되지 않았습니다. 원문 확인
신규 사업	SEC · 10-K/10-Q → 10-K/10-Q - → -	낮음	비교 가능한 공시가 부족합니다. 원문 연결 후 문구 차이를 채울 수 있습니다. 이전: 이전 공시 원문 필요 현재: 최근 공시 원문 필요 placeholder: 비교 가능한 공시 원문이 아직 연결되지 않았습니다. 원문 확인
회계 정책	SEC · 10-K/10-Q → 10-K/10-Q - → -	낮음	비교 가능한 공시가 부족합니다. 원문 연결 후 문구 차이를 채울 수 있습니다. 이전: 이전 공시 원문 필요 현재: 최근 공시 원문 필요 placeholder: 비교 가능한 공시 원문이 아직 연결되지 않았습니다. 원문 확인
법률·규제	SEC · 10-K/10-Q → 10-K/10-Q - → -	낮음	비교 가능한 공시가 부족합니다. 원문 연결 후 문구 차이를 채울 수 있습니다. 이전: 이전 공시 원문 필요 현재: 최근 공시 원문 필요 placeholder: 비교 가능한 공시 원문이 아직 연결되지 않았습니다. 원문 확인
기타	SEC · 10-K/10-Q → 10-K/10-Q - → -	낮음	비교 가능한 공시가 부족합니다. 원문 연결 후 문구 차이를 채울 수 있습니다. 이전: 이전 공시 원문 필요 현재: 최근 공시 원문 필요 placeholder: 비교 가능한 공시 원문이 아직 연결되지 않았습니다. 원문 확인

이 섹션은 공시 문구 차이를 비교한 결과이며, 확정 판단이나 투자 권유가 아닙니다.

🎯 애널리스트 의견

아래 의견 분포는 Finnhub가 집계한 글로벌 애널리스트 컨센서스(외부 출처)이며, StockAnatomy의 투자 권유가 아닙니다.

강한 긍정긍정중립부정강한 부정

🤖 AI 기업 해부

Regency Centers Corp (REG)는 미국의 대표적인 소매용 부동산 투자 신탁(REIT)으로, 주로 쇼핑센터를 운영합니다. 제공된 지표 기준으로 PER은 25.92배, PBR은 2.05배이며, ROE는 8.01%로 수익성 지표가 확인됩니다. 배당률은 약 3.90%로, 안정적인 배당 수익을 추구하는 투자자에게 관심을 받을 수 있는 수준입니다. 베타는 0.85로 시장 대비 변동성이 상대적으로 낮은 편이며, 52주 최고가와 최저가 사이에서 거래되고 있습니다. 이 정보는 투자 결정을 위한 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.

⚠️ 최초 기업정보 수집 시 DB에 저장된 AI 요약이며 투자 조언이 아닙니다.

💬 종목 토론

0/500

아직 토론이 없습니다. 첫 의견을 남겨보세요!

정보 제공 및 면책 안내

StockAnatomy의 모든 데이터, 계산 결과, 스크리닝 결과는 교육 및 정보 제공 목적입니다. 특정 종목의 매수·매도 또는 보유를 권유하지 않으며, 외부 API와 공개 데이터의 지연·오류 가능성이 있습니다. 투자 결정은 사용자의 판단과 책임에 따라 이루어져야 합니다.

데이터 출처: KIS Open API/Finnhub · KIS Open API/Yahoo Finance · Finnhub company news, filings, earnings calendar

데이터 기준: 2026-05-21 00:29 KST

자세한 기준은 분석 방법론, 데이터 출처, 편집 정책, 오류 수정·제보를 참고하세요.